239 Rue EINSTEIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 259 200 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 281,5 m² · constr. 1999 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 100 $
Rôle antérieur 980 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783855910660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04230256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 900 $
Valeur bâtiment
635 200 $
Rôle antérieur
980 100 $
ID provincial
66142783855910660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 453 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −45 304 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 207 302 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 333 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +51 227 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 099 861 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 957 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 1 245 090 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 812 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +74 939 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 1 425 023 $ Poids 61 % |
| 5 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 530 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie −65 619 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 574 041 $ Poids 56 % |
| 6 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 979 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −60 570 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 1 298 458 $ Poids 54 % |
| 7 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 1 287 752 $ Poids 51 % |
| 8 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +50 055 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 1 638 622 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 1 012 667 $ Poids 44 % |
| 10 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −61 278 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 373 161 $ Poids 42 % |
| 11 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 900 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −75 458 $ · Ajust. âge +64 955 $ | 1 395 871 $ Poids 41 % |
| 12 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −85 349 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 421 099 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.