123 Rue LAPORTE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 209 600 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 335,6 m² · constr. 1988 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 000 $
Rôle antérieur 946 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783856226970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04230078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 100 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
946 100 $
ID provincial
66142783856226970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 90 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 466 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −98 210 $ | 1 328 383 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 633 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +60 340 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 247 495 $ Poids 72 % |
| 3 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 780 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −26 368 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 174 412 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 967 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −23 246 $ | 296 206 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 886 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −38 646 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 263 766 $ Poids 60 % |
| 6 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 604 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie +73 596 $ · Ajust. âge −110 600 $ | 1 626 356 $ Poids 55 % |
| 7 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 421 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +108 017 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 491 212 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +51 268 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 339 621 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 938 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −39 739 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 555 725 $ Poids 52 % |
| 10 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 681 541 $ Poids 52 % |
| 11 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 591 769 $ Poids 51 % |
| 12 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 265 160 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.