121 Rue LAPORTE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 242 600 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 333,7 m² · constr. 1992 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 700 $
Rôle antérieur 1 036 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783856345280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04230080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 700 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
1 036 300 $
ID provincial
66142783856345280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 615 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +56 629 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 267 585 $ Poids 74 % |
| 2 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 765 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 194 821 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 951 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −17 047 $ | 301 545 $ Poids 63 % |
| 4 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 871 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −41 881 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 284 932 $ Poids 60 % |
| 5 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 596 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie +68 707 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 653 066 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 403 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +104 008 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 511 203 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 361 393 $ Poids 54 % |
| 8 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 707 540 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 921 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −43 887 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 582 476 $ Poids 53 % |
| 10 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −32 794 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 618 972 $ Poids 52 % |
| 11 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 988 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 284 991 $ Poids 51 % |
| 12 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 613 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −58 865 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 270 226 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.