117 Rue LAPORTE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 652 700 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 433,8 m² · constr. 1990 · terrain 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 846 000 $
Rôle antérieur 1 605 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783856687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04230085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
741 000 $
Valeur bâtiment
1 105 000 $
Rôle antérieur
1 605 200 $
ID provincial
66142783856687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 530 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +56 128 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 518 242 $ Poids 65 % |
| 2 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 867 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +38 048 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 2 229 789 $ Poids 61 % |
| 3 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 379 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 099 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 650 665 $ Poids 58 % |
| 4 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 743 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +138 557 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 351 136 $ Poids 43 % |
| 5 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 598 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +103 459 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 420 550 $ Poids 42 % |
| 6 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 848 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +128 538 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 443 150 $ Poids 41 % |
| 7 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +67 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 428 454 $ Poids 40 % |
| 8 | 218, RUE BAFFIN, Dollard-des-Ormeaux 2025-03-11 · 599 m · Vendu 1 400 000 $ (3 782 $/m²) 370,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +120 259 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 721 781 $ Poids 35 % |
| 9 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 908 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +174 675 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 785 588 $ Poids 33 % |
| 10 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie +60 267 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 821 987 $ Poids 29 % |
| 11 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +193 596 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 829 611 $ Poids 29 % |
| 12 | 223, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2024-09-26 · 669 m · Vendu 1 800 000 $ (4 564 $/m²) 394,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +89 909 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 2 271 052 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.