114 Rue LAPORTE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 276 200 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 298,3 m² · constr. 1988 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 800 $
Rôle antérieur 1 123 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783856732030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04230064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 100 $
Valeur bâtiment
713 700 $
Rôle antérieur
1 123 300 $
ID provincial
66142783856732030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 570 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 174 658 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 358 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 412 520 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 445 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +82 408 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 093 343 $ Poids 64 % |
| 4 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 595 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge −110 600 $ | 1 530 372 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 262 513 $ Poids 60 % |
| 6 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 1 213 306 $ Poids 60 % |
| 7 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 417 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +85 444 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 863 086 $ Poids 51 % |
| 8 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −55 902 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 593 187 $ Poids 51 % |
| 9 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 899 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge −23 246 $ | 279 323 $ Poids 47 % |
| 10 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 714 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −89 012 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 111 767 $ Poids 47 % |
| 11 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 256 785 $ Poids 47 % |
| 12 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 984 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −41 196 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 1 358 683 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.