112 Rue LAPORTE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 300 600 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 314,2 m² · constr. 1988 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 600 $
Rôle antérieur 1 106 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783856912390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04230066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 100 $
Valeur bâtiment
694 500 $
Rôle antérieur
1 106 600 $
ID provincial
66142783856912390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 569 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 205 707 $ Poids 84 % |
| 2 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 476 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie −39 206 $ · Ajust. âge −98 210 $ | 1 283 275 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 357 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +62 869 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 446 064 $ Poids 69 % |
| 4 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 333 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 457 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 545 109 $ Poids 66 % |
| 5 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 700 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −62 309 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 138 471 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 295 382 $ Poids 62 % |
| 7 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 610 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −110 600 $ | 1 571 287 $ Poids 61 % |
| 8 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 886 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −23 246 $ | 286 520 $ Poids 59 % |
| 9 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 630 850 $ Poids 57 % |
| 10 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 145 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 1 246 105 $ Poids 56 % |
| 11 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 929 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 227 215 $ Poids 52 % |
| 12 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 973 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 1 391 109 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.