290 Rue NEWTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 389 600 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 351,3 m² · constr. 1988 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 000 $
Rôle antérieur 1 160 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783858210180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04190630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 100 $
Valeur bâtiment
783 900 $
Rôle antérieur
1 160 000 $
ID provincial
66142783858210180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
639 261 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 497 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 575 991 $ Poids 87 % |
| 2 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 575 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge −98 210 $ | 1 361 477 $ Poids 81 % |
| 3 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 857 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 200 779 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 955 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 290 495 $ Poids 61 % |
| 5 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −23 246 $ | 303 312 $ Poids 58 % |
| 6 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 605 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −48 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 107 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 761 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +90 998 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 278 153 $ Poids 58 % |
| 8 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 724 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 274 767 $ Poids 52 % |
| 9 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 590 005 $ Poids 50 % |
| 10 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 656 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −80 065 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 368 849 $ Poids 49 % |
| 11 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 627 276 $ Poids 48 % |
| 12 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 713 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie +113 997 $ · Ajust. âge −110 600 $ | 1 666 756 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.