110 Rue WALLENBERG · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 396 100 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 357,9 m² · constr. 1989 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 422 800 $
Rôle antérieur 1 237 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783858602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04190658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 100 $
Valeur bâtiment
872 700 $
Rôle antérieur
1 237 200 $
ID provincial
66142783858602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
639 261 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 525 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 584 485 $ Poids 87 % |
| 2 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 616 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +52 908 $ · Ajust. âge −91 195 $ | 1 382 404 $ Poids 77 % |
| 3 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 837 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 217 764 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 933 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 307 832 $ Poids 62 % |
| 5 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 593 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −36 520 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 444 343 $ Poids 60 % |
| 6 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −21 696 $ | 307 849 $ Poids 58 % |
| 7 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 645 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −69 170 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 386 345 $ Poids 54 % |
| 8 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 712 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 291 469 $ Poids 54 % |
| 9 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 772 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +103 886 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 296 991 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −84 975 $ | 1 612 140 $ Poids 51 % |
| 11 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −86 625 $ | 1 650 078 $ Poids 48 % |
| 12 | 218, RUE BAFFIN, Dollard-des-Ormeaux 2025-03-11 · 707 m · Vendu 1 400 000 $ (3 782 $/m²) 370,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 571 264 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.