99 Rue WALLENBERG · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 404 900 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 365,2 m² · constr. 1988 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 800 $
Rôle antérieur 1 172 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783858818550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04190664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 100 $
Valeur bâtiment
787 700 $
Rôle antérieur
1 172 900 $
ID provincial
66142783858818550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
637 131 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 588 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 587 561 $ Poids 84 % |
| 2 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 470 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +49 905 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 1 353 201 $ Poids 83 % |
| 3 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 558 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 042 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 204 767 $ Poids 77 % |
| 4 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 679 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +68 295 $ · Ajust. âge −98 210 $ | 1 390 776 $ Poids 71 % |
| 5 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 863 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 224 124 $ Poids 69 % |
| 6 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 630 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 875 $ Poids 61 % |
| 7 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 954 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 314 160 $ Poids 61 % |
| 8 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 474 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 270 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 446 270 $ Poids 61 % |
| 9 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 682 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −57 119 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 391 796 $ Poids 57 % |
| 10 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −23 246 $ | 309 603 $ Poids 55 % |
| 11 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 749 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 297 307 $ Poids 54 % |
| 12 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 620 354 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.