299 Rue NEWTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 338 300 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 304,4 m² · constr. 2001 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 600 $
Rôle antérieur 1 045 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783859223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04190590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 100 $
Valeur bâtiment
652 500 $
Rôle antérieur
1 045 700 $
ID provincial
66142783859223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 93 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 514 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 399 043 $ Poids 88 % |
| 2 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 634 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 267 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 1 174 883 $ Poids 72 % |
| 3 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 521 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −67 700 $ · Ajust. âge +59 085 $ | 1 320 941 $ Poids 71 % |
| 4 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 887 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 263 920 $ Poids 70 % |
| 5 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 694 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie −59 864 $ · Ajust. âge −7 015 $ | 1 353 813 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 675 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 473 389 $ Poids 64 % |
| 7 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 918 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 038 $ Poids 54 % |
| 8 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 832 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 1 648 769 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +70 675 $ | 1 358 648 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 758 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +93 730 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 142 365 $ Poids 49 % |
| 11 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 629 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 615 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 575 951 $ Poids 48 % |
| 12 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +56 594 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 336 708 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.