30 Rue GREENFIELD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 242,6 m² · constr. 1976 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 689 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783860436950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04294800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 400 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
66142783860436950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 548 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +41 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 938 $ Poids 70 % |
| 2 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 851 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +8 965 $ | 177 326 $ Poids 70 % |
| 3 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 143 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +55 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 745 $ Poids 64 % |
| 4 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 407 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +42 793 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 942 089 $ Poids 64 % |
| 5 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 678 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −54 630 $ · Ajust. âge −120 275 $ | 1 371 212 $ Poids 61 % |
| 6 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 634 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +55 200 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 918 413 $ Poids 57 % |
| 7 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 665 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +61 115 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 057 271 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 736 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie −31 506 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 872 902 $ Poids 53 % |
| 9 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 648 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +61 705 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 940 283 $ Poids 50 % |
| 10 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 882 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −42 566 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 836 142 $ Poids 45 % |
| 11 | 48, Rue Georges, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 781 m · Vendu 809 000 $ (3 841 $/m²) 210,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +61 462 $ · Ajust. âge +20 225 $ | 957 491 $ Poids 44 % |
| 12 | 265, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-04 · 812 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +59 769 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 950 599 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.