340 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
975 300 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 235,6 m² · constr. 1994 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 900 $
Rôle antérieur 777 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783863157050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04277084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 300 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
777 300 $
ID provincial
66142783863157050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 81 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 435 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 959 700 $ Poids 66 % |
| 2 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 849 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 880 918 $ Poids 63 % |
| 3 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 598 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 006 036 $ Poids 63 % |
| 4 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 818 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +41 546 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 980 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 182 345 $ Poids 54 % |
| 6 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 867 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +45 502 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 128 058 $ Poids 52 % |
| 7 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge +76 090 $ | 1 152 343 $ Poids 49 % |
| 8 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 848 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +47 590 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 003 117 $ Poids 48 % |
| 9 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 890 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −73 468 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 1 479 724 $ Poids 47 % |
| 10 | 48, Rue Georges, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 933 m · Vendu 809 000 $ (3 841 $/m²) 210,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +48 018 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 1 004 721 $ Poids 44 % |
| 11 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 912 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie −42 875 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 938 123 $ Poids 42 % |
| 12 | 265, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 005 510 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.