26 Rue EASTMOOR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
907 800 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 177,2 m² · constr. 1977 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 700 $
Rôle antérieur 830 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783863234360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04275200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 700 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
830 200 $
ID provincial
66142783863234360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
656 348 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 438 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 578 893 $ Poids 79 % |
| 2 | 117, rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-26 · 488 m · Vendu 598 000 $ (3 726 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 696 417 $ Poids 71 % |
| 3 | 299, Rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 606 m · Vendu 570 000 $ (3 635 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 665 533 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 963 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −37 628 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 830 851 $ Poids 54 % |
| 5 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +40 995 $ | 975 229 $ Poids 49 % |
| 6 | 4310, rue Juneau, Montréal 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 307 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 805 361 $ Poids 46 % |
| 7 | 268, rue Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (4 338 $/m²) 165,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 849 401 $ Poids 46 % |
| 8 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +50 288 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 895 062 $ Poids 46 % |
| 9 | 258, Rue Biscaye, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 931 m · Vendu 950 000 $ (4 961 $/m²) 191,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −35 470 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 021 651 $ Poids 45 % |
| 10 | 305, rue Blythwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 743 $/m²) 165,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 869 746 $ Poids 44 % |
| 11 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 408 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −63 608 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 787 080 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, rue Keats, Montréal 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 309 $/m²) 199,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −48 257 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 938 202 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.