24 Rue EASTMOOR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 040 600 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 271 m² · constr. 1977 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 200 $
Rôle antérieur 948 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783863415030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04275220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 700 $
Valeur bâtiment
613 500 $
Rôle antérieur
948 800 $
ID provincial
66142783863415030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
656 348 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 291 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −65 807 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 055 898 $ Poids 74 % |
| 2 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 801 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 970 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 1 090 550 $ Poids 67 % |
| 3 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 857 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −113 200 $ | 1 454 715 $ Poids 59 % |
| 4 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 914 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −46 498 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 138 187 $ Poids 53 % |
| 5 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 914 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 923 279 $ Poids 51 % |
| 6 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 187 534 $ Poids 50 % |
| 7 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +53 535 $ · Ajust. âge −16 305 $ | 1 137 937 $ Poids 46 % |
| 8 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 880 015 $ Poids 45 % |
| 9 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 775 069 $ Poids 44 % |
| 10 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 921 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −82 305 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 214 634 $ Poids 41 % |
| 11 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 565 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +98 287 $ · Ajust. âge −38 812 $ | 1 001 895 $ Poids 39 % |
| 12 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 825 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +88 739 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 878 139 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.