20 Rue EASTMOOR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 020 000 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 266,9 m² · constr. 1976 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 600 $
Rôle antérieur 931 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783863746780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04275260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 700 $
Valeur bâtiment
594 900 $
Rôle antérieur
931 000 $
ID provincial
66142783863746780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 84 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 298 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −73 814 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 041 942 $ Poids 69 % |
| 2 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 797 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 428 $ · Ajust. âge −78 520 $ | 1 076 052 $ Poids 65 % |
| 3 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 848 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −120 275 $ | 1 436 607 $ Poids 60 % |
| 4 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +8 965 $ | 185 363 $ Poids 52 % |
| 5 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 905 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −54 645 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 124 190 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 949 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 912 366 $ Poids 50 % |
| 7 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +44 502 $ · Ajust. âge −21 740 $ | 1 123 469 $ Poids 49 % |
| 8 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 870 392 $ Poids 45 % |
| 9 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 556 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +90 275 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 989 572 $ Poids 42 % |
| 10 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 766 357 $ Poids 42 % |
| 11 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 839 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +81 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 624 $ Poids 40 % |
| 12 | 205, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-03-17 · 960 m · Vendu 950 000 $ (3 410 $/m²) 278,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 000 299 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.