240 Rue EINSTEIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 344 000 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 310,3 m² · constr. 2001 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 400 $
Rôle antérieur 1 072 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783864337550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04230208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 400 $
Valeur bâtiment
668 000 $
Rôle antérieur
1 072 500 $
ID provincial
66142783864337550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
640 131 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 93 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 413 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 275 441 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 933 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +70 675 $ | 1 370 845 $ Poids 67 % |
| 3 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 911 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge +72 480 $ | 1 316 580 $ Poids 65 % |
| 4 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 545 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 1 663 951 $ Poids 64 % |
| 5 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 781 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 304 901 $ Poids 62 % |
| 6 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 163 $ Poids 58 % |
| 7 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 784 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 295 699 $ Poids 57 % |
| 8 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 496 454 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 315 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +104 681 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 153 316 $ Poids 56 % |
| 10 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 850 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +77 946 $ | 1 467 597 $ Poids 56 % |
| 11 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 443 335 $ Poids 54 % |
| 12 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 356 680 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.