339 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 047 600 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 218,8 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 000 $
Rôle antérieur 879 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783864666230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04252252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 500 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
879 100 $
ID provincial
66142783864666230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 531 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 925 118 $ Poids 73 % |
| 2 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 638 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +30 188 $ | 968 896 $ Poids 65 % |
| 3 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 935 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 849 140 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 316 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −65 147 $ · Ajust. âge +80 113 $ | 969 350 $ Poids 63 % |
| 5 | 245, Rue Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-17 · 692 m · Vendu 1 227 500 $ (5 328 $/m²) 230,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 743 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge −67 512 $ | 1 242 830 $ Poids 62 % |
| 6 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 847 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 943 050 $ Poids 61 % |
| 7 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 902 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 085 786 $ Poids 57 % |
| 8 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 883 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 964 965 $ Poids 54 % |
| 9 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 728 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −87 644 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 1 223 139 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +47 444 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 959 923 $ Poids 48 % |
| 11 | 48, Rue Georges, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 809 000 $ (3 841 $/m²) 210,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 972 454 $ Poids 47 % |
| 12 | 312, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 668 000 $ (3 244 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +60 120 $ | 804 206 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.