110 Rue LAPORTE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 232 900 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 350,5 m² · constr. 1988 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 400 $
Rôle antérieur 1 036 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783866102610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04230071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 000 $
Valeur bâtiment
613 400 $
Rôle antérieur
1 036 900 $
ID provincial
66142783866102610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 341 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 575 325 $ Poids 92 % |
| 2 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 491 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge −98 210 $ | 1 359 791 $ Poids 85 % |
| 3 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 683 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 199 436 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 789 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 289 133 $ Poids 69 % |
| 5 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 870 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −23 246 $ | 302 950 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 565 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +89 436 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 276 591 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 844 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 588 258 $ Poids 59 % |
| 8 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 535 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 273 469 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 989 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 625 467 $ Poids 57 % |
| 10 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 344 810 $ Poids 52 % |
| 11 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +67 746 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 716 835 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +82 070 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 370 423 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.