108 Rue LAPORTE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 180 400 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 284,1 m² · constr. 1994 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 200 $
Rôle antérieur 968 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783866262260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04230178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 100 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
968 900 $
ID provincial
66142783866262260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 349 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 418 562 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 560 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −40 226 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 182 629 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 457 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +56 053 $ · Ajust. âge +84 825 $ | 1 095 262 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 395 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +64 121 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 863 513 $ Poids 64 % |
| 5 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 220 253 $ Poids 60 % |
| 6 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 841 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +81 681 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 1 399 015 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 985 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −55 195 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 271 708 $ Poids 56 % |
| 8 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 636 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie −58 928 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 1 541 231 $ Poids 55 % |
| 9 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 505 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie −102 653 $ · Ajust. âge −56 120 $ | 1 261 918 $ Poids 55 % |
| 10 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 1 263 668 $ Poids 48 % |
| 11 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +57 052 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 1 610 244 $ Poids 45 % |
| 12 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −89 539 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 605 300 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.