106 Rue LAPORTE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 306 500 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 303,4 m² · constr. 1993 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 300 $
Rôle antérieur 1 098 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783866442030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04230180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 700 $
Valeur bâtiment
688 600 $
Rôle antérieur
1 098 500 $
ID provincial
66142783866442030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 92 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 552 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 214 367 $ Poids 86 % |
| 2 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 516 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie −61 971 $ · Ajust. âge −63 135 $ | 1 295 585 $ Poids 75 % |
| 3 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 343 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +40 084 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 453 279 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 968 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 305 181 $ Poids 65 % |
| 5 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 1 254 026 $ Poids 61 % |
| 6 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 646 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 1 582 996 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 458 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +91 874 $ · Ajust. âge +80 113 $ | 1 126 371 $ Poids 59 % |
| 8 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −43 822 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 643 392 $ Poids 57 % |
| 9 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 649 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −80 447 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 149 833 $ Poids 54 % |
| 10 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 836 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −15 497 $ | 289 380 $ Poids 54 % |
| 11 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 350 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 447 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 551 119 $ Poids 53 % |
| 12 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 927 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge +25 982 $ | 1 401 561 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.