102 Rue LAPORTE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 406 000 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 336,1 m² · constr. 1997 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 100 $
Rôle antérieur 1 165 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783866760310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04230230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 800 $
Valeur bâtiment
765 300 $
Rôle antérieur
1 165 300 $
ID provincial
66142783866760310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 534 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −35 075 $ | 1 392 572 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 356 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 590 338 $ Poids 85 % |
| 3 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 615 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 228 351 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 536 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +61 316 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 302 022 $ Poids 76 % |
| 5 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 802 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 310 380 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 719 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −37 795 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 319 518 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 933 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +52 301 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 398 480 $ Poids 61 % |
| 8 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 970 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 1 751 350 $ Poids 60 % |
| 9 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 922 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 663 775 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 783 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −38 647 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 1 626 341 $ Poids 59 % |
| 11 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 868 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 318 247 $ Poids 55 % |
| 12 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 377 811 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.