114 Rue MARIE-CURIE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 449 600 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 382,4 m² · constr. 1987 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 700 $
Rôle antérieur 1 178 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783867700730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04220761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 200 $
Valeur bâtiment
705 500 $
Rôle antérieur
1 178 900 $
ID provincial
66142783867700730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 95 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 442 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 598 879 $ Poids 85 % |
| 2 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 677 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +52 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 111 $ Poids 72 % |
| 3 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 485 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 590 $ Poids 71 % |
| 4 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 433 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 475 761 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 775 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +41 030 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 337 343 $ Poids 66 % |
| 6 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 594 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +104 550 $ · Ajust. âge −105 225 $ | 1 420 017 $ Poids 64 % |
| 7 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 551 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 199 $ Poids 59 % |
| 8 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 866 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 315 838 $ Poids 58 % |
| 9 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 565 m · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −111 785 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 1 673 481 $ Poids 57 % |
| 10 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 804 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie −91 465 $ · Ajust. âge −137 150 $ | 2 068 626 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 864 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +62 446 $ · Ajust. âge −100 425 $ | 1 650 185 $ Poids 53 % |
| 12 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 991 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +77 348 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 689 738 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.