117 Rue MARIE-CURIE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 197 700 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 302,5 m² · constr. 1987 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 900 $
Rôle antérieur 973 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783867845530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04220776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 100 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
973 800 $
ID provincial
66142783867845530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 90 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 684 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 176 910 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 478 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 415 380 $ Poids 71 % |
| 3 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 636 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie −63 869 $ · Ajust. âge −105 225 $ | 1 251 598 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 997 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 264 770 $ Poids 63 % |
| 5 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 790 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +52 808 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 255 922 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 600 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +90 204 $ · Ajust. âge +51 838 $ | 1 096 426 $ Poids 56 % |
| 7 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 771 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 533 280 $ Poids 56 % |
| 8 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −45 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 595 510 $ Poids 55 % |
| 9 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 1 215 930 $ Poids 55 % |
| 10 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 699 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −81 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 921 $ Poids 52 % |
| 11 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 888 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 279 675 $ Poids 51 % |
| 12 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 491 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −48 196 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 532 369 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.