310 Rue NEWTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 216 900 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 276 m² · constr. 2003 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 100 $
Rôle antérieur 990 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783869099450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04170005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 800 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
990 500 $
ID provincial
66142783869099450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 90 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 842 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 109 540 $ Poids 73 % |
| 2 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 686 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +93 840 $ | 1 370 347 $ Poids 70 % |
| 3 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 586 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 524 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 348 476 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 823 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 089 653 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 722 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 413 473 $ Poids 65 % |
| 6 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 883 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 313 $ Poids 62 % |
| 7 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 758 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +51 957 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 858 599 $ Poids 59 % |
| 8 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 503 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −78 132 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 118 239 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 932 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −56 044 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 220 362 $ Poids 57 % |
| 10 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 998 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 291 114 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +60 677 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 436 961 $ Poids 50 % |
| 12 | 294, rue Van Hogh, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 676 m · Vendu 1 350 000 $ (4 249 $/m²) 317,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −88 598 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 393 130 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.