47 Rue BARTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
806 300 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 176,7 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 706 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783872060280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04295160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
706 600 $
ID provincial
66142783872060280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 65 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 407 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 569 952 $ Poids 81 % |
| 2 | 117, rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-26 · 477 m · Vendu 598 000 $ (3 726 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 686 515 $ Poids 72 % |
| 3 | 299, Rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 530 m · Vendu 570 000 $ (3 635 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 656 075 $ Poids 66 % |
| 4 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 894 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −38 650 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 817 828 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +27 330 $ | 960 213 $ Poids 55 % |
| 6 | 268, rue Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-14 · 927 m · Vendu 718 000 $ (4 338 $/m²) 165,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 837 546 $ Poids 53 % |
| 7 | 305, rue Blythwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 743 $/m²) 165,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 856 786 $ Poids 53 % |
| 8 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +49 024 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 881 874 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +39 620 $ · Ajust. âge +23 019 $ | 781 205 $ Poids 44 % |
| 10 | 4310, rue Juneau, Montréal 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 307 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 793 184 $ Poids 44 % |
| 11 | 258, Rue Biscaye, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 950 m · Vendu 950 000 $ (4 961 $/m²) 191,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −36 710 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 006 161 $ Poids 44 % |
| 12 | 235, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 256 479 $ (1 429 $/m²) 179,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +11 542 $ | 287 199 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.