59 Rue BARTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
910 800 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 239,8 m² · constr. 1980 · terrain 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 200 $
Rôle antérieur 772 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783872967220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04295580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 200 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
772 600 $
ID provincial
66142783872967220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 408 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +37 322 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 953 868 $ Poids 66 % |
| 2 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 747 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 836 850 $ Poids 65 % |
| 3 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 959 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 179 660 $ Poids 64 % |
| 4 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 393 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +50 814 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 913 127 $ Poids 63 % |
| 5 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 505 $ Poids 61 % |
| 6 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 619 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +49 739 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 929 672 $ Poids 60 % |
| 7 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 698 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −62 165 $ · Ajust. âge −91 975 $ | 1 391 977 $ Poids 58 % |
| 8 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 672 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +54 870 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 070 226 $ Poids 57 % |
| 9 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 653 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +56 059 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 951 736 $ Poids 52 % |
| 10 | 265, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-04 · 816 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +53 683 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 949 188 $ Poids 45 % |
| 11 | 156, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-13 · 945 m · Vendu 880 000 $ (3 523 $/m²) 249,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 910 225 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 977 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge +25 530 $ | 885 374 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.