16 Rue EASTMOOR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 202 300 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 291,1 m² · constr. 1976 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 000 $
Rôle antérieur 1 134 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783873157870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04275300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 500 $
Valeur bâtiment
693 500 $
Rôle antérieur
1 134 300 $
ID provincial
66142783873157870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 90 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 306 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 089 198 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 789 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −78 520 $ | 1 125 973 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 274 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +69 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 430 $ Poids 74 % |
| 4 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 892 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 172 278 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 653 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +99 832 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 332 016 $ Poids 60 % |
| 6 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 902 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −42 054 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 248 636 $ Poids 55 % |
| 7 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 940 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −72 148 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 180 409 $ Poids 54 % |
| 8 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 976 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −64 814 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 283 509 $ Poids 53 % |
| 9 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 732 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −55 880 $ · Ajust. âge −84 441 $ | 1 266 053 $ Poids 53 % |
| 10 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 835 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +75 890 $ · Ajust. âge −120 275 $ | 1 501 732 $ Poids 53 % |
| 11 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 660 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −63 834 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 116 655 $ Poids 51 % |
| 12 | 225, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 816 m · Vendu 1 092 800 $ (3 378 $/m²) 323,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 239 $ · Ajust. superficie −54 724 $ · Ajust. âge −65 568 $ | 1 062 746 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.