244 Rue BAFFIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
2 183 300 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 434,9 m² · constr. 2012 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 899 200 $
Rôle antérieur 1 651 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783873767220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04277064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 600 $
Valeur bâtiment
1 372 600 $
Rôle antérieur
1 651 500 $
ID provincial
66142783873767220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 957 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 99 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 544 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge +126 600 $ | 2 464 660 $ Poids 75 % |
| 2 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 845 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +69 285 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 555 210 $ Poids 55 % |
| 3 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 552 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +177 077 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 957 940 $ Poids 41 % |
| 4 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie +62 569 $ · Ajust. âge +101 700 $ | 2 010 738 $ Poids 39 % |
| 5 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 715 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +196 083 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 2 005 349 $ Poids 37 % |
| 6 | 207, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 803 m · Vendu 1 510 000 $ (4 073 $/m²) 370,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie +130 755 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 926 693 $ Poids 36 % |
| 7 | 1146, Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (3 329 $/m²) 380 m² · constr. 1986 Ajust. marché +113 044 $ · Ajust. superficie +91 380 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 595 924 $ Poids 31 % |
| 8 | 166, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 717 $/m²) 357,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie +143 297 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 725 149 $ Poids 26 % |
| 9 | 119, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2024-08-22 · 944 m · Vendu 1 475 000 $ (3 582 $/m²) 411,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +41 370 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 957 089 $ Poids 23 % |
| 10 | 404, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2024-06-21 · 633 m · Vendu 1 550 000 $ (4 050 $/m²) 382,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +105 709 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 2 005 639 $ Poids 20 % |
| 11 | 362, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 1 810 000 $ (4 505 $/m²) 401,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +365 161 $ · Ajust. superficie +74 553 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 2 150 164 $ Poids 16 % |
| 12 | 160, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2024-04-11 · 597 m · Vendu 1 492 000 $ (4 161 $/m²) 358,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +353 391 $ · Ajust. superficie +158 728 $ · Ajust. âge +89 520 $ | 2 093 639 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.