229 Rue TRINIDAD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 124 300 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 262 m² · constr. 1987 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 900 $
Rôle antérieur 931 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783874874380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04276852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 200 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
931 200 $
ID provincial
66142783874874380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
640 131 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 372 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +51 838 $ | 1 021 256 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 184 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 804 951 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 611 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 1 295 858 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 373 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −83 382 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 097 824 $ Poids 61 % |
| 5 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 845 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 501 245 $ Poids 61 % |
| 6 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 814 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 536 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 1 132 384 $ Poids 59 % |
| 7 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge +38 045 $ | 1 172 459 $ Poids 55 % |
| 8 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 191 077 $ Poids 52 % |
| 9 | 245, Rue Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-17 · 805 m · Vendu 1 227 500 $ (5 328 $/m²) 230,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 743 $ · Ajust. superficie +84 178 $ · Ajust. âge −104 338 $ | 1 321 083 $ Poids 47 % |
| 10 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 902 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −64 382 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 1 178 804 $ Poids 47 % |
| 11 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 561 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +80 701 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 1 027 434 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 951 213 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.