230 Rue EINSTEIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 428 500 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 310,4 m² · constr. 1998 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 900 $
Rôle antérieur 1 185 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783875193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04230198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 200 $
Valeur bâtiment
718 700 $
Rôle antérieur
1 185 100 $
ID provincial
66142783875193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 463 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 257 786 $ Poids 89 % |
| 2 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 533 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie −47 216 $ · Ajust. âge −28 060 $ | 1 345 415 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 262 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +54 852 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 486 047 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 869 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 351 777 $ Poids 71 % |
| 5 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 545 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −68 691 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 191 089 $ Poids 65 % |
| 6 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 927 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 1 298 666 $ Poids 64 % |
| 7 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 908 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge +83 875 $ | 1 698 099 $ Poids 64 % |
| 8 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 731 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −7 749 $ | 300 297 $ Poids 64 % |
| 9 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 326 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 620 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 571 945 $ Poids 62 % |
| 10 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 653 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 1 640 509 $ Poids 60 % |
| 11 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 476 043 $ Poids 58 % |
| 12 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −31 433 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 1 337 786 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.