218 Rue EINSTEIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 627 900 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 392,1 m² · constr. 1998 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 594 600 $
Rôle antérieur 1 386 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783875928720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04230190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 200 $
Valeur bâtiment
950 400 $
Rôle antérieur
1 386 600 $
ID provincial
66142783875928720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 414 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 639 953 $ Poids 82 % |
| 2 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 318 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 502 203 $ Poids 77 % |
| 3 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 510 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +68 523 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 328 302 $ Poids 73 % |
| 4 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 265 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 570 743 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 611 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +57 544 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 420 957 $ Poids 69 % |
| 6 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 635 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie −67 024 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 2 209 117 $ Poids 68 % |
| 7 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 384 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 400 929 $ Poids 61 % |
| 8 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 698 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −7 749 $ | 337 275 $ Poids 60 % |
| 9 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 966 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 411 883 $ Poids 58 % |
| 10 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 621 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +124 997 $ · Ajust. âge −28 060 $ | 1 517 628 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 696 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +83 626 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 756 339 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 822 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +99 286 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 798 301 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.