110 Rue MARIE-CURIE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 239 600 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 359,1 m² · constr. 1987 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 100 $
Rôle antérieur 1 034 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783876039430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04220787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 700 $
Valeur bâtiment
605 400 $
Rôle antérieur
1 034 000 $
ID provincial
66142783876039430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 445 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 579 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 644 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 979 $ Poids 81 % |
| 3 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 609 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +55 437 $ · Ajust. âge −105 225 $ | 1 370 903 $ Poids 77 % |
| 4 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 741 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 297 675 $ Poids 72 % |
| 5 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 833 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 305 292 $ Poids 68 % |
| 6 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 403 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −34 296 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 432 567 $ Poids 66 % |
| 7 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 521 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 415 $ Poids 60 % |
| 8 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 455 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −67 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 126 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 833 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −100 425 $ | 1 599 311 $ Poids 59 % |
| 10 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 958 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 637 042 $ Poids 58 % |
| 11 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 622 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +106 229 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 287 435 $ Poids 58 % |
| 12 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 983 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +88 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 729 582 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.