101 Rue LAPORTE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 539 300 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 354,2 m² · constr. 1990 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 619 500 $
Rôle antérieur 1 408 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783876183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04230222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 000 $
Valeur bâtiment
931 500 $
Rôle antérieur
1 408 300 $
ID provincial
66142783876183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 406 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 584 405 $ Poids 91 % |
| 2 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 598 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 217 450 $ Poids 83 % |
| 3 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 588 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge −84 180 $ | 1 381 620 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 698 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 307 633 $ Poids 74 % |
| 5 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 786 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −20 146 $ | 307 724 $ Poids 71 % |
| 6 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 349 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −43 379 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 444 484 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 566 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +96 661 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 295 716 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 780 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 611 787 $ Poids 62 % |
| 9 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 910 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 649 585 $ Poids 61 % |
| 10 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 468 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 291 469 $ Poids 60 % |
| 11 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 401 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −75 278 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 386 837 $ Poids 58 % |
| 12 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 944 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +76 511 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 740 850 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.