106 Rue MARIE-CURIE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 148 400 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 264,3 m² · constr. 1987 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 500 $
Rôle antérieur 920 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783876367030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04252260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 700 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
920 400 $
ID provincial
66142783876367030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 537 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +51 838 $ | 1 025 525 $ Poids 85 % |
| 2 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 416 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 808 405 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 399 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −42 405 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 334 790 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 786 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 1 301 822 $ Poids 71 % |
| 5 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 703 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 179 799 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 598 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −78 891 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 102 315 $ Poids 58 % |
| 7 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 791 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 1 137 129 $ Poids 51 % |
| 8 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 507 435 $ Poids 50 % |
| 9 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +38 774 $ · Ajust. âge +38 045 $ | 1 177 526 $ Poids 47 % |
| 10 | 259, Rue Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 861 m · Vendu 845 000 $ (3 843 $/m²) 219,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 307 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 879 607 $ Poids 46 % |
| 11 | 245, Rue Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-17 · 840 m · Vendu 1 227 500 $ (5 328 $/m²) 230,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 743 $ · Ajust. superficie +90 304 $ · Ajust. âge −104 338 $ | 1 327 210 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 910 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −96 127 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 185 802 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.