97 Rue LAPORTE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 653 800 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 436,4 m² · constr. 1994 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 800 200 $
Rôle antérieur 1 565 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783876450680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04230226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 500 $
Valeur bâtiment
1 115 700 $
Rôle antérieur
1 565 400 $
ID provincial
66142783876450680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 682 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +44 599 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 2 278 540 $ Poids 69 % |
| 2 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 360 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +60 420 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 548 934 $ Poids 68 % |
| 3 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 399 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 263 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 664 829 $ Poids 56 % |
| 4 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 308 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +109 004 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 624 867 $ Poids 53 % |
| 5 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +71 679 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 457 604 $ Poids 47 % |
| 6 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 557 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +142 923 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 379 103 $ Poids 46 % |
| 7 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 659 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +132 964 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 471 977 $ Poids 45 % |
| 8 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 427 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +107 676 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 448 767 $ Poids 44 % |
| 9 | 218, RUE BAFFIN, Dollard-des-Ormeaux 2025-03-11 · 422 m · Vendu 1 400 000 $ (3 782 $/m²) 370,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +125 176 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 754 697 $ Poids 37 % |
| 10 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 739 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +180 352 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 822 165 $ Poids 36 % |
| 11 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie +65 707 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 1 861 327 $ Poids 35 % |
| 12 | 207, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 954 m · Vendu 1 510 000 $ (4 073 $/m²) 370,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie +133 810 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 801 398 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.