105 Rue MARIE-CURIE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 463 500 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 416,2 m² · constr. 1987 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 383 800 $
Rôle antérieur 1 203 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783876858740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04252274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 100 $
Valeur bâtiment
775 700 $
Rôle antérieur
1 203 300 $
ID provincial
66142783876858740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 96 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 318 m · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −43 809 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 1 506 738 $ Poids 89 % |
| 2 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 462 m · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −46 976 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 1 738 289 $ Poids 82 % |
| 3 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 407 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 469 388 $ Poids 74 % |
| 4 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 705 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −137 150 $ | 2 153 792 $ Poids 70 % |
| 5 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 482 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 448 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 627 014 $ Poids 66 % |
| 6 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 353 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +71 557 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 538 420 $ Poids 61 % |
| 7 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 577 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +108 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 877 $ Poids 57 % |
| 8 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 670 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +98 574 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 394 887 $ Poids 55 % |
| 9 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 340 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +148 554 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 1 445 285 $ Poids 54 % |
| 10 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 381 607 $ Poids 52 % |
| 11 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 471 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +74 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 010 $ Poids 51 % |
| 12 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 766 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 331 136 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.