103 Rue MARIE-CURIE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 431 400 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 379,3 m² · constr. 1987 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 300 $
Rôle antérieur 1 155 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783876986950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04252276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 100 $
Valeur bâtiment
720 200 $
Rôle antérieur
1 155 000 $
ID provincial
66142783876986950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
655 848 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 478 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 596 298 $ Poids 85 % |
| 2 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 336 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +77 178 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 1 373 910 $ Poids 79 % |
| 3 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 558 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +47 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 905 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 651 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +35 752 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 332 065 $ Poids 72 % |
| 5 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 387 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −33 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 408 472 $ Poids 72 % |
| 6 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 334 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 470 014 $ Poids 71 % |
| 7 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 746 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 314 435 $ Poids 64 % |
| 8 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 668 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +98 016 $ · Ajust. âge −105 225 $ | 1 413 482 $ Poids 63 % |
| 9 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 451 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 172 $ Poids 63 % |
| 10 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 298 m · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −109 522 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 1 441 025 $ Poids 62 % |
| 11 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 685 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie −99 276 $ · Ajust. âge −137 150 $ | 2 060 815 $ Poids 60 % |
| 12 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 760 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +55 678 $ · Ajust. âge −100 425 $ | 1 643 416 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.