113 Rue MARIE-CURIE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 237 400 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 303,5 m² · constr. 1987 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 400 $
Rôle antérieur 1 022 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783877203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04220783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 100 $
Valeur bâtiment
567 300 $
Rôle antérieur
1 022 100 $
ID provincial
66142783877203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 393 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 298 997 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 666 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 178 862 $ Poids 81 % |
| 3 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 353 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −69 441 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 1 227 290 $ Poids 74 % |
| 4 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 464 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 417 490 $ Poids 71 % |
| 5 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 650 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie −61 761 $ · Ajust. âge −105 225 $ | 1 253 706 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 958 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 266 838 $ Poids 65 % |
| 7 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 751 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +54 801 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 257 915 $ Poids 59 % |
| 8 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 990 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −43 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 597 879 $ Poids 57 % |
| 9 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 1 217 992 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 595 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +92 060 $ · Ajust. âge +51 838 $ | 1 098 282 $ Poids 55 % |
| 11 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 783 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 535 853 $ Poids 55 % |
| 12 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 661 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −80 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 600 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.