111 Rue MARIE-CURIE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 438 200 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 375,5 m² · constr. 1987 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 400 $
Rôle antérieur 1 217 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783877383190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04220786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 100 $
Valeur bâtiment
762 300 $
Rôle antérieur
1 217 700 $
ID provincial
66142783877383190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 493 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 593 135 $ Poids 86 % |
| 2 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 353 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +69 828 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 1 366 560 $ Poids 80 % |
| 3 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 640 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 523 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 733 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 325 596 $ Poids 70 % |
| 5 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 413 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 462 970 $ Poids 69 % |
| 6 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 467 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −40 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 402 199 $ Poids 69 % |
| 7 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 659 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +90 006 $ · Ajust. âge −105 225 $ | 1 405 473 $ Poids 66 % |
| 8 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 829 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 312 715 $ Poids 62 % |
| 9 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 531 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 308 010 $ Poids 61 % |
| 10 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 380 m · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −116 290 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 1 434 258 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 841 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +47 381 $ · Ajust. âge −100 425 $ | 1 635 119 $ Poids 56 % |
| 12 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 398 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 686 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 462 686 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.