20 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 437 400 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 331,5 m² · constr. 2002 · terrain 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 489 800 $
Rôle antérieur 1 295 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783879015780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04210354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 000 $
Valeur bâtiment
887 800 $
Rôle antérieur
1 295 500 $
ID provincial
66142783879015780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 449 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 207 625 $ Poids 89 % |
| 2 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 556 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +85 875 $ | 1 227 101 $ Poids 87 % |
| 3 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 556 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 379 926 $ Poids 85 % |
| 4 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 577 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 654 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 467 654 $ Poids 79 % |
| 5 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 804 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 951 $ Poids 74 % |
| 6 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 686 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 601 509 $ Poids 71 % |
| 7 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 835 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 250 126 $ Poids 68 % |
| 8 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 885 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +52 333 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 322 789 $ Poids 63 % |
| 9 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 316 046 $ Poids 59 % |
| 10 | 294, rue Van Hogh, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 722 m · Vendu 1 350 000 $ (4 249 $/m²) 317,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 504 297 $ Poids 58 % |
| 11 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 914 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −45 627 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 342 186 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +42 792 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 1 421 095 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.