18 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
2 152 400 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 447,7 m² · constr. 2002 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 162 700 $
Rôle antérieur 1 880 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783879194970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04210356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 200 $
Valeur bâtiment
1 522 500 $
Rôle antérieur
1 880 600 $
ID provincial
66142783879194970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 99 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 577 m · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 680 585 $ Poids 85 % |
| 2 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 701 m · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +92 950 $ | 1 925 437 $ Poids 76 % |
| 3 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 674 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +79 075 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 620 389 $ Poids 55 % |
| 4 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 946 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +73 071 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 2 391 413 $ Poids 55 % |
| 5 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 684 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +72 669 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 698 235 $ Poids 43 % |
| 6 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 621 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +129 952 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 701 815 $ Poids 42 % |
| 7 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 896 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +152 202 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 540 015 $ Poids 34 % |
| 8 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 735 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +126 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 515 091 $ Poids 34 % |
| 9 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +89 719 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 525 644 $ Poids 33 % |
| 10 | 247, Rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 531 m · Vendu 2 180 000 $ (4 102 $/m²) 531,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 811 $ · Ajust. superficie −171 684 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 2 137 727 $ Poids 32 % |
| 11 | 218, RUE BAFFIN, Dollard-des-Ormeaux 2025-03-11 · 720 m · Vendu 1 400 000 $ (3 782 $/m²) 370,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +146 542 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 832 064 $ Poids 29 % |
| 12 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie +89 354 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 952 774 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.