16 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 442 900 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 314,7 m² · constr. 2001 · terrain 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 394 100 $
Rôle antérieur 1 212 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783879374160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04210358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 000 $
Valeur bâtiment
792 100 $
Rôle antérieur
1 212 300 $
ID provincial
66142783879374160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 95 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 431 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 173 403 $ Poids 90 % |
| 2 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 577 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 422 460 $ Poids 85 % |
| 3 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 527 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 597 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 1 192 553 $ Poids 83 % |
| 4 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 549 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −47 777 $ · Ajust. âge +59 085 $ | 1 340 864 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 868 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 284 033 $ Poids 70 % |
| 6 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 812 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie −38 152 $ · Ajust. âge −7 015 $ | 1 375 524 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 705 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 146 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 180 146 $ Poids 63 % |
| 8 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 560 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie +76 473 $ · Ajust. âge +82 110 $ | 1 440 145 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +70 675 $ | 1 379 941 $ Poids 60 % |
| 10 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 667 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +63 924 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 495 119 $ Poids 59 % |
| 11 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 801 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −61 469 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 216 011 $ Poids 59 % |
| 12 | 294, rue Van Hogh, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 741 m · Vendu 1 350 000 $ (4 249 $/m²) 317,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 461 853 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.