14 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 399 400 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 329,1 m² · constr. 2002 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 427 300 $
Rôle antérieur 1 241 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783879553350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04210365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 000 $
Valeur bâtiment
767 300 $
Rôle antérieur
1 241 100 $
ID provincial
66142783879553350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 424 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 203 522 $ Poids 91 % |
| 2 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 513 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +85 875 $ | 1 222 983 $ Poids 89 % |
| 3 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 441 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 621 038 $ Poids 88 % |
| 4 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 547 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 375 283 $ Poids 85 % |
| 5 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 577 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 197 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 462 197 $ Poids 80 % |
| 6 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 817 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 892 $ Poids 73 % |
| 7 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 783 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −37 284 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 246 095 $ Poids 69 % |
| 8 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 682 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 599 511 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 860 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 318 102 $ Poids 65 % |
| 10 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 967 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 314 960 $ Poids 62 % |
| 11 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 860 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −49 713 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 338 100 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 1 416 134 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.