10 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
2 134 500 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 445,3 m² · constr. 2001 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 222 800 $
Rôle antérieur 1 932 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783879911570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04210368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 500 $
Valeur bâtiment
1 569 300 $
Rôle antérieur
1 932 900 $
ID provincial
66142783879911570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
640 131 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 99 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 519 m · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 668 461 $ Poids 87 % |
| 2 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 634 m · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 912 385 $ Poids 80 % |
| 3 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 878 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +67 024 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 2 374 815 $ Poids 59 % |
| 4 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 621 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +75 113 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 609 827 $ Poids 58 % |
| 5 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 682 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +70 671 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 693 237 $ Poids 45 % |
| 6 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 568 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +125 503 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 690 366 $ Poids 45 % |
| 7 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 825 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +148 116 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 529 829 $ Poids 37 % |
| 8 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +85 888 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 515 562 $ Poids 36 % |
| 9 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 680 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +122 108 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 505 199 $ Poids 36 % |
| 10 | 247, Rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 466 m · Vendu 2 180 000 $ (4 102 $/m²) 531,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 811 $ · Ajust. superficie −176 607 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 2 121 904 $ Poids 32 % |
| 11 | 218, RUE BAFFIN, Dollard-des-Ormeaux 2025-03-11 · 662 m · Vendu 1 400 000 $ (3 782 $/m²) 370,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +142 004 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 820 526 $ Poids 30 % |
| 12 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie +84 331 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 1 939 276 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.