92 Rue HEMINGWAY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
970 700 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 280 m² · constr. 1974 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 725 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783880861220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04311320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 900 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
725 600 $
ID provincial
66142783880861220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
659 956 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 81 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 385 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 090 996 $ Poids 90 % |
| 2 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 503 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge −111 150 $ | 1 138 521 $ Poids 74 % |
| 3 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 447 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +46 018 $ · Ajust. âge −134 425 $ | 1 457 711 $ Poids 72 % |
| 4 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 685 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 188 066 $ Poids 62 % |
| 5 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 765 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +30 760 $ | 881 165 $ Poids 62 % |
| 6 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 506 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −64 282 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 213 907 $ Poids 62 % |
| 7 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 536 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −95 564 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 156 992 $ Poids 57 % |
| 8 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 698 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −88 558 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 246 015 $ Poids 55 % |
| 9 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 459 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −78 517 $ · Ajust. âge −97 432 $ | 1 230 425 $ Poids 52 % |
| 10 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 279 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −83 516 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 1 085 373 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 930 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 131 $ Poids 47 % |
| 12 | 205, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-03-17 · 703 m · Vendu 950 000 $ (3 410 $/m²) 278,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 013 134 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.