67 Rue BARTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 195 300 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 285,3 m² · constr. 1976 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 900 $
Rôle antérieur 1 078 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783883463770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04295660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 900 $
Valeur bâtiment
699 000 $
Rôle antérieur
1 078 000 $
ID provincial
66142783883463770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 285 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −37 883 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 077 872 $ Poids 89 % |
| 2 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 694 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −78 520 $ | 1 114 009 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 357 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +58 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 664 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 512 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +84 792 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 316 976 $ Poids 70 % |
| 5 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 781 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 160 753 $ Poids 65 % |
| 6 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 724 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +60 281 $ · Ajust. âge −120 275 $ | 1 486 124 $ Poids 60 % |
| 7 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 796 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −53 669 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 237 021 $ Poids 56 % |
| 8 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 838 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −77 221 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 271 102 $ Poids 55 % |
| 9 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 692 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie −55 840 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 449 519 $ Poids 54 % |
| 10 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 596 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −67 708 $ · Ajust. âge −84 441 $ | 1 254 225 $ Poids 54 % |
| 11 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 842 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −84 384 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 168 173 $ Poids 53 % |
| 12 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 550 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −74 118 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 106 370 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.