227 Rue TRINIDAD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 213 800 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 303,4 m² · constr. 1995 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 600 $
Rôle antérieur 923 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783884025430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04276856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 200 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
923 100 $
ID provincial
66142783884025430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 90 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 385 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 226 267 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 216 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +40 084 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 465 279 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 764 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 318 031 $ Poids 76 % |
| 4 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 819 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge +36 240 $ | 1 266 106 $ Poids 72 % |
| 5 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 804 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −43 822 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 658 642 $ Poids 66 % |
| 6 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 937 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −38 503 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 440 444 $ Poids 62 % |
| 7 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 618 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −12 398 $ | 292 480 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 390 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +91 874 $ · Ajust. âge +89 538 $ | 1 135 796 $ Poids 61 % |
| 9 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 435 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −80 447 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 161 633 $ Poids 60 % |
| 10 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 967 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −46 200 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 1 302 432 $ Poids 60 % |
| 11 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 701 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge +38 973 $ | 1 414 552 $ Poids 60 % |
| 12 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 904 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 1 307 869 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.