241 Rue BAFFIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 777 900 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 423,4 m² · constr. 2000 · terrain 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 846 900 $
Rôle antérieur 1 606 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783884140920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04277020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 900 $
Valeur bâtiment
1 185 000 $
Rôle antérieur
1 606 000 $
ID provincial
66142783884140920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 820 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 99 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 526 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 309 084 $ Poids 77 % |
| 2 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 837 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +50 926 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 474 351 $ Poids 59 % |
| 3 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 549 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +151 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 840 131 $ Poids 46 % |
| 4 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 591 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 354 541 $ Poids 46 % |
| 5 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 702 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +170 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 884 840 $ Poids 43 % |
| 6 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 884 974 $ Poids 42 % |
| 7 | 207, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 790 m · Vendu 1 510 000 $ (4 073 $/m²) 370,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie +107 333 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 1 820 221 $ Poids 40 % |
| 8 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 893 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +157 373 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 572 048 $ Poids 39 % |
| 9 | 1146, Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (3 329 $/m²) 380 m² · constr. 1986 Ajust. marché +113 044 $ · Ajust. superficie +72 238 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 538 832 $ Poids 35 % |
| 10 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +176 883 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 785 797 $ Poids 29 % |
| 11 | 166, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-23 · 996 m · Vendu 1 330 000 $ (3 717 $/m²) 357,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie +121 923 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 657 225 $ Poids 29 % |
| 12 | 119, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2024-08-22 · 921 m · Vendu 1 475 000 $ (3 582 $/m²) 411,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge +103 250 $ | 1 892 244 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.