213 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 036 100 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 221,6 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 500 $
Rôle antérieur 882 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783885428760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04252232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 500 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
882 200 $
ID provincial
66142783885428760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
657 695 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 334 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 733 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 744 284 $ Poids 83 % |
| 2 | 259, Rue Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 933 m · Vendu 845 000 $ (3 843 $/m²) 219,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 797 566 $ Poids 68 % |
| 3 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 697 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 906 985 $ Poids 66 % |
| 4 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 677 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 948 492 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 517 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −59 950 $ · Ajust. âge +51 838 $ | 946 272 $ Poids 63 % |
| 6 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 851 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 923 432 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 650 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −80 384 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 1 191 100 $ Poids 59 % |
| 8 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 831 928 $ Poids 57 % |
| 9 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 915 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 231 $ Poids 56 % |
| 10 | 245, Rue Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-17 · 900 m · Vendu 1 227 500 $ (5 328 $/m²) 230,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 743 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge −104 338 $ | 1 213 464 $ Poids 54 % |
| 11 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 896 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 961 $ Poids 53 % |
| 12 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −55 297 $ · Ajust. âge +38 045 $ | 1 083 454 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.