214 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 229 500 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 310,2 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 900 $
Rôle antérieur 1 025 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783885734180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04276832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 200 $
Valeur bâtiment
631 700 $
Rôle antérieur
1 025 100 $
ID provincial
66142783885734180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 401 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 314 229 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 487 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 191 946 $ Poids 89 % |
| 3 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 320 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −56 481 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 1 240 250 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 729 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 280 688 $ Poids 78 % |
| 5 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 676 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie −47 638 $ · Ajust. âge −105 225 $ | 1 267 828 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 328 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +54 430 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 431 625 $ Poids 72 % |
| 7 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 765 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 613 750 $ Poids 71 % |
| 8 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 605 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 283 160 $ Poids 69 % |
| 9 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 417 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −69 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 853 $ Poids 68 % |
| 10 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 880 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 1 231 813 $ Poids 67 % |
| 11 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 934 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 399 990 $ Poids 65 % |
| 12 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 523 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +68 152 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 271 266 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.